מחפשים את המיקום הבא לעסק? מתחם שדרת תש"ח 2 בראשון לציון יוצא למכרז

שטחי מסחר ומשרדים בגודל 47–180 מ"ר מוצעים להשכרה במתחם החדש בשדרת תש"ח 2. בין היתר: בתי קפה, מסעדות, גלידריות, סטודיו לפילאטיס ויוגה, חנויות נוחות, משרדים וסופרמרקטים. המועד האחרון להגשת הצעות: 15 בספטמבר 2026

ראשון לציון | עסקים ונדל"ן – הזדמנות חדשה לבעלי עסקים, יזמים ובעלי מקצוע בראשון לציון: מתחם שדרת תש"ח 2 בעיר יוצא למכרז להשכרת שטחי מסחר ומשרדים בגדלים של 47 עד 180 מ"ר.

המתחם מציע שילוב בין שטחי מסחר ומשרדים לבין אוכלוסייה מקומית, מעונות סטודנטים חדשים ונגישות עתידית לתשתיות תחבורה מתקדמות.

על פי פרטי המכרז, אחד היתרונות המרכזיים של המתחם הוא קהל לקוחות פוטנציאלי קבוע המתגורר במתחם, לצד קרבה למעונות סטודנטים חדשים.

אילו עסקים יכולים להשתלב במתחם?

המתחם מיועד למגוון רחב של עסקים ושירותים, בהם:

בתי קפה ומסעדות, גלידריות, סטודיו ליוגה ולפילאטיס, משרדים, חנויות נוחות, סופרמרקטים ועסקים נוספים המתאימים למתחם מגורים ומסחר.

המשמעות היא שבעלי עסקים יכולים לבחון את המתחם לא רק כמקום עבודה, אלא גם כנקודה מסחרית שנועדה לתת מענה לצורכי התושבים באזור.

קהל לקוחות שנמצא כבר במקום

אחד היתרונות שמציג המכרז הוא האפשרות לפעול בסביבה שבה קיים קהל לקוחות פוטנציאלי המתגורר במתחם עצמו.

עבור בתי עסק כמו בתי קפה, מסעדות, מכולות וחנויות נוחות, קרבה ישירה למגורים עשויה לספק בסיס לקוחות יומיומי.

בנוסף, במתחם צפויים להיפתח מעונות סטודנטים חדשים, שעשויים להוסיף קהל צעיר ולחזק את הביקוש לשירותים ומסחר באזור.

גם התחבורה עשויה לשחק תפקיד

יתרון נוסף שמוצג במסגרת המכרז הוא חשיפה גבוהה וקרבה לתחנת המטרו העתידית.

מדובר כמובן ביתרון המתייחס לתשתית עתידית, ולכן השפעתה בפועל על תנועת הלקוחות תלויה במועד המימוש ובתכנון התחבורתי הסופי.

עם זאת, עבור עסק שמחפש מיקום לטווח ארוך, הקרבה המתוכננת לתשתית תחבורה משמעותית עשויה להיות שיקול מרכזי.

תנאי התקשרות אטרקטיביים

לפי פרטי המכרז, מוצעים בחלק מהיחידות תנאי התקשרות הכוללים תקופת שכירות ארוכה ותקופת גרייס, בהתאם לתנאים ולמסמכי המכרז הרלוונטיים לכל יחידה.

עבור עסק שנדרש להשקיע סכומים משמעותיים בהתאמת הנכס, שיפוץ, ציוד והקמת המקום, האפשרות לתקופת גרייס עשויה להיות משמעותית בשלבי ההקמה הראשונים.

עם זאת, התנאים המדויקים משתנים בהתאם ליחידה ולמסמכי המכרז, ולכן על המציעים לבדוק את התנאים המחייבים במסמכים הרשמיים.

אילו שטחים מוצעים?

במסגרת המכרז מוצעים שטחי מסחר ומשרדים בגדלים שבין:

47 מ"ר ועד 180 מ"ר.

טווח הגדלים מאפשר התאמה לעסקים מסוגים שונים – החל מעסק קטן או משרד ועד לשטח מסחרי גדול יותר.

ראשון לציון ממשיכה להתפתח

שדרת תש"ח 2 מצטרפת למספר מוקדים בעיר שבהם מתפתח בשנים האחרונות שילוב של מגורים, מסחר ותעסוקה.

השילוב בין אוכלוסיית מגורים, מעונות סטודנטים ותשתיות תחבורה עתידיות מייצר פוטנציאל למתחם שיכול להפוך למוקד מסחרי שכונתי משמעותי.

עבור בעלי עסקים, השאלה המרכזית תהיה כמובן לא רק מה גודל החנות, אלא מי הקהל שיגיע אליה, כמה תנועה תהיה באזור ומה תהיה עלות ההפעלה הכוללת.

מתי מסתיים המכרז?

המועד האחרון להגשת הצעות הוא:

15 בספטמבר 2026, בשעה 12:00.

המעוניינים להשתתף במכרז נדרשים לעיין במסמכי המכרז המלאים ולפעול בהתאם לתנאים ולהוראות שנקבעו בהם.

פרטי המתחם

📍 שדרת תש"ח 2, ראשון לציון

📐 שטחים: 47–180 מ"ר

🏢 מסחר ומשרדים

🎓 בסמוך למעונות סטודנטים חדשים

🚇 קרבה לתחנת המטרו העתידית

📅 מועד אחרון להגשת הצעות: 15.9.2026 בשעה 12:00

🔗 פרטי המכרז והגשת ההצעות:
https://www.chakar.co.il/single-tenders-page/?tenderNum=38/2026

השורה התחתונה

עבור בעלי עסקים שמחפשים להיכנס למתחם חדש בראשון לציון, שדרת תש"ח 2 מציעה שילוב של שטחי מסחר ומשרדים, אוכלוסיית מגורים, מעונות סטודנטים וקרבה לתשתיות תחבורה עתידיות.

כעת הכדור עובר ליזמים ולבעלי העסקים: מי יזהה את הפוטנציאל ויקדים להגיע למתחם?

רוצים להיות מחוברים לחדשות המקומיות בווטסאפ ולקבל את החדשות לנייד: לחצו כאן