בכמה נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב חומה ומגדל, שכונת קריית עבודה בחולון?
רוית טוכמן, יועצת נדל"ן, מסוכנות רי/מקס אבניו בחולון מתארת לנו את הליך העסקה ועסקאות נוספות שנסגרו בסביבה
תיאור ונתונים של הנכס:
דירת 3 חדרים, 95 מ"ר בפועל (64 מ"ר בטאבו), קומה 2 מתוך 4 עם מעלית, ללא חנייה.
סטאטוס הדירה:
דירת מגורים שנמכרה לזוג שזו דירתם הראשונה. השניים חיפשו דירה שקרובה למרכז, שיוכלו להשכיר ולקבל תשואה טובה. גודל הדירה, המיקום שלה במרכז העיר והעובדה שיש מעלית בבניין עזרו להם להגיע להחלטה הנכונה.
בנוסף, בעתיד צפויה לעבור ברחוב הרכבת הקלה, וזו, כמובן, תעלה את ערך הנכס.
מחיר שיווק: 1,550,000 ש"ח
זמן השיווק: חודש
מחיר סגירה: 1,500,000 ש"ח
אתגרים בדרך: דירה מעל חנויות, חזית לרחוב שנקר.
קרדיט לעסקה: רוית טוכמן, יועצת נדל"ן, רי/מקס אבניו חולון בת-ים 050-3093959
עסקאות נוספות באזור שנעשו בחצי השנה האחרונה:
- ההסתדרות 85, דירת 3 חדרים, קומה 2, 59 מ"ר בטאבו, נמכרה ב- 1,420,000 ₪
- ביל"ו 22, דירת 3 חדרים, קומה 2, 60 מ"ר בטאבו, נמכרה ב- 1,616,000 ₪
- בילו 16, דירת 3 חדרים, קומה 2, 57 מ"ר בטאבו, נמכרה ב- 1,490,000 ₪
- חומה ומגדל 31, דירת 3 חדרים, קומה 1, 52 מ"ר בטאבו נמכרה ב- 1,429,000 ₪
קצת על השכונה:
שכונת קרית עבודה זוהי שכונה ותיקה בעיר. היא הוקמה בשנות השלושים של המאה ה-20. שמה ניתן לה בשל מתיישביה הראשונים שהיו מ"ההסתדרות הכללית של העובדים".
השכונה מאופיינת בבנייה מגוונת: בניה רוויה, דו משפחתיים וקוטג'ים.
השכונה מוכרת בעיקר בזכות "גן הרצל", ששודרג משמעותית לאחרונה, וקרוי על שמו של חוזה המדינה, בנימין זאב הרצל. זהו הגן הציבורי הראשון בחולון והוא תוכנן עוד בשנות ב-30.