אחד מפרויקטי ההתחדשות הגדולים בחולון יוצא לדרך: עיריית חולון מקדמת בימים אלו תוכנית רחבת היקף בשכונת ג'סי כהן, שתכלול הקמת כ־1,600 יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור.
מדובר במהלך תכנוני משמעותי שמאחד שלושה מתחמים של החברות פרשקובסקי, שלמה מגורים ואדוארדס ישראל, לכדי מתחם אחד כולל. כיום קיימות במתחם כ־352 יחידות דיור ב־19 בניינים ישנים – אשר צפויים להיהרס במסגרת הפרויקט.
במקומם, על פי התכנון, יוקמו 11 מגדלי מגורים בגבהים של 19 עד 40 קומות, תוך יצירת סביבת מגורים מודרנית ושדרוג משמעותי של המרחב העירוני.
הריסה ובנייה בהיקף חסר תקדים
במסגרת חלקה של חברת פרשקובסקי בלבד, צפויים להיהרס 13 בניינים הכוללים 238 דירות – ובמקומם ייבנו 7 מגדלים עם כ־1,050 יחידות דיור חדשות. יתר המתחמים ישלימו את ההיקף הכולל לכ־1,600 דירות.
התוכנית משתרעת על הרחובות הגאונים, מסילת העולים והמתמיד, והיא נמצאת בסמכות הוועדה המקומית, אליה הוגשו המסמכים לקראת דיון בהפקדה.
חלק מתוכנית כוללת לעתיד העיר
הפרויקט מהווה חלק מתוכנית ח/619 להתחדשות עירונית, ומשתלב בתוכנית המתאר הכוללנית “חולון 2040”. במסגרת זו, מקדמת העירייה תכנון כולל לשדרוג השכונה, חיזוק הקישוריות בין הרחובות ושיפור הנגישות התחבורתית.
בנוסף, מושם דגש על עירוב שימושים – שילוב של מגורים, תעסוקה, מסחר ושירותים קהילתיים – כך שהתושבים ייהנו מסביבה עירונית נגישה ומודרנית.
שינוי פני השכונה
שכונת ג׳סי כהן, שנחשבה במשך שנים לפחות מבוקשת ביחס לאזורים אחרים בגוש דן, נמצאת כיום בנקודת מפנה. תוכניות ההתחדשות צפויות לשנות את קו הרקיע של השכונה ולהעלות את רמת החיים בה.
לפי היזמים, התכנון כולל גם פיתוח שטחים ציבוריים פתוחים, שדרוג תשתיות, פתרונות לניהול מי נגר ושיפור מערך התחבורה – כחלק מתפיסה של תכנון עירוני מתקדם ובר־קיימא.
גורמים המעורבים בפרויקט מציינים כי מדובר באחד המתחמים המרכזיים בעיר, שעתיד להפוך למוקד עירוני תוסס, עם חיבור עתידי למערכות הסעת המונים ושירותים עירוניים מתקדמים.
מחוברים לחדשות המקומיות בחולון
להצטרפות לקבוצת הפייסבוק פורום חולון-לחצו כאן
להצטרפות וקבלת חדשות ועדכונים בפייסבוק: מוזמנים לסמן לייק ועוקב לחדשות goitem-לחצו כאן
רוצים להיות מחוברים לחדשות המקומיות בווטסאפ ולקבל את החדשות לנייד: לחצו כאן