נדל"ן בשכונה – שכונת אגרובנק
שכונת אגרובנק הינה שכונה ותיקה הממוקמת בצפון חולון.
שמה של השכונה נקרא על שם הבנק לחקלאות אגרו-בנק, שרכש את הקרקעות בשנת 1932.
עד לפני מספר שנים השכונה התאפיינה בבנייה נמוכה בלבד ואילו בשנים האחרונות, בשל פרוייקטים של התחדשות עירונית, אנו עדים לבנייה רווייה גבוהה לצד הבניינים הנמוכים, דוגמת מגדלי קראוזה, פרוייקט חנקין, פרוייקט פרוג ועוד, ועדיין השכונה שומרת על השקט, היופי, הירוק בעיניים ועל האוירה המיוחדת.
השכונה שומרת על ביקוש גבוה לרכישת דירות, מה שמעלה את ערך הנדל"ן בשכונה.
יתרונות השכונה:
- יציאה נוחה לכביש 20 איילון וכביש 4
- מוסדות תרבות – תיאטרון חולון, המרכז לצעירים, בית להיות, ספריית בן יהודה ועוד
- מרבית הרחובות הינם חד סטריים
- בשכונה גינות ציבוריות לרווחת התושב – גינת אביב, גן זיקית, גן האוצר של צ'מבלו ועוד
- אוירה קהילתית בשכונה – קבוצת פייסבוק, קבוצת ווצאפ ואירועים קהילתיים
- הקרבה למרכז העיר ולחנויות שמשרתות את התושבים
- תחבורה ציבורית מגוונת לכל מקום
חסרונות השכונה:
- מחסור בחנייה
- תשתיות ישנות שדורשות טיפול ותחזוק שוטפת
בשנים הקרובות, צפוייה לקום סביב השכונה הרכבת הקלה שתשדרג את נגישות התחבורה הציבורית והגעה לערים כמו ת"א, ראשון, בת-ים ועוד. דבר שבהכרח ישפיע על הביקוש לנדל"ן בשכונה.
מאפייני הנדל"ן בשכונה – דירות גדולות ומרווחות, בחלק מהדירות ישנן תקרות גבוהות, דירות של 2 – 5 חדרים (מגוון דירות).
עסקאות נדל"ן של הרבעון האחרון (לפי אתר רשות המיסים):
- אוסישקין 5, דירת 3.5 חדרים, קומה 1 – נמכרה ב-1,680,000 ש"ח
- טרומפלדור 4, דירת 3 חדרים, קומה 3 – נמכרה ב-1,440,000 ש"ח
- חנקין 33, דירה 4 חדרים, קומה 2 –נמכרה ב- 1,910,000 ש"ח
- פרוג 6, דירת 5 חדרים, קומה 7 – נמכרה ב-2,970,000 ש"ח
- שלום עליכם 16, דירת 3.5 חדרים, קומה 3–נמכרה ב-1,435,000 ש"ח
לסיום-הידעתם?
בשטח שבין הרחובות חנקין, הפלמ"ח, אוסישקין וסוקולוב (קולנוע סבוי לשעבר) שכן מחנה בריטי אשר שרידי שעריו ממוקמים עד היום בחזית הבניין ברחוב אוסישקין 5.
הכותבת:
רוית טוכמן,
יועצת נדל"ן רי/מקס אבניו 050-309-39-59