בכמה נמכרה דירה ברחוב גולדשטיין 9 בחולון ?
דניאל חסידים סוכן נדל"ן, רי/מקס אבניו מוסר לנו :
תיאור ונתונים של הנכס: דירת 3 חדרים מרווחת מאוד (במקור 4), כ-95 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 קומות, משופצת יפיפייה, גם הבניין עצמו מטופח בצורה נהדרת, קיימת גם מעלית.
בנכס גרו זוג שחי לבד שרצו לשדרג ולעבור קרוב לילדים בראשל"צ
סביבת הנכס: הנכס ממוקם בצידה המזרחי של שכונת קריית שרת המתפתחת, האזור שבו ממוקם הבניין הוא אזור מאוד מבוקש ושקט, הרחובות באזור זה הם רחובות חד סטריים, רובם בנייני בוטיק של בין 3-5 קומות.
מחיר שיווק התחלתי: 2,180,000 ש"ח
מחיר שיווק אחרון: 2,090,000 ש"ח
זמן השיווק: 3 חודשים
האתגר במכירה: לנכס עצמו לא הייתה חניה בטאבו כמו לרוב הדירות בבניין, אמנם האזור אינו מוגדר כאזור עם מצוקת חניה אך כשקונה מחפש לשדרג לדירת 4 חדרים באזור טוב הוא יעדיף לקנות נכס עם חניה בטאבו.
מחיר סגירה: 2,000,000 ש"ח
פרופיל הקונה: בחורה צעירה רווקה שהתגוררה בשכירות בכפ"ס וחיפשה לגור קרוב למקום עבודתה בחולון.
עסקאות שנסגרו ברחובות הסמוכים או ברחוב עצמו בשנה האחרונה:
- חביבה רייק 22, דירת 4 חדרים, קומה 3, נמכרה במחיר – 1,300,000 ש"ח
- חביבה רייק 14, דירת 4 חדרים, קומה 3, נמכרה במחיר – 1,920,000 ש"ח
- חביבה רייק 22, דירת 4 חדרים, קומה 2, נמכרה במחיר – 1,830,000 ש"ח