בכמה נמכרה דירה ברחוב ירמיהו 3 בחולון ?
דניאל חסידים סוכן נדל"ן, רי/מקס אבניו מסר לנו את הנתונים הבאים:
תיאור ונתונים של הנכס: דירת 2 חדרים בבניין רכבת, כ-50 מ"ר, במצב שמור, קומת קרקע מתוך 4, מושכרת כיום בסכום זעום של 3,500 ₪, אטרקטיבית מאוד למשקיעים.
סביבת הנכס: הנכס ממוקם בשכונת נווה ארזים השוכנת בצידה המזרחי של חולון.
רחוב ירמיהו מאופיין בחלקו בבנייני רכבת ישנים המיועדים להתחדשות, ובצידו השני של הרחוב בבתים צמודי קרקע. שכונת נווה ארזים מאופיינת ברובה בבתים צמודי קרקע.
בסמוך לבניין ממש באמצע רחוב ירמיהו קיים בית ספר, ובהמשך מרכז מסחרי קטן עבור תושבי האזור.
מחיר שיווק התחלתי: 1,200,000 ש"ח
מחיר שיווק אחרון: 1,150,000 ש"ח
זמן השיווק: 3 שבועות
האתגר במכירה: חזות הבניין הייתה מוזנחת מאוד, הבניין היה ישן מאוד ולא מטופח.
הבניין עצמו אף מוגדר כמבנה מסוכן מטעם עיריית חולון, מה שמגביל את הקונים את הפוטנציאליים במימון בנקאי נמוך מהרגיל.
מחיר סגירה: 900000 ש"ח
פרופיל הקונה: זוג צעיר שקנו את הדירה להשקעה
עסקאות שנסגרו בבניין או ברחוב בשנה האחרונה האחרונה:
- ירמיהו 3, דירת 2 חדרים, קומה 3, נמכרה במחיר – 1,060,000 ש"ח
- ירמיהו 15, דירת 3 חדרים, קומת קרקע, נמכרה במחיר – 1,220,000 ש"ח
- ירמיהו 41, דירת 3 חדרים, קומה 1, נמכרה במחיר – 1,214,000 ש"ח