יצאנו לבדוק- מהם הרחובות המבוקשים ביותר בקרית שרת חולון – למגורים ולהשקעה

הרחובות המבוקשים ביותר בקרית שרת חולון – למגורים ולהשקעה

שכונת קרית שרת היא אחת משכונת המגורים הגדולות ביותר בחולון, והיא הפכה לאחת השכונות המבוקשות בעיר בשנים האחרונות בזכות ההתפתחות שלה.

לשכונה נוספו: מתחם "לה פארק", מרכז עזריאלי, ויציאה נוחה לכביש מס' 4.

טווח המחירים בשכונה מתאים הן למגורים והן להשקעה ואלו מתחילים מ1,350,000 ₪ לדירות הצנועות ביותר באזורים הוותיקים בשכונה, ועד לכ- 3,000,000 ₪ באזורי הביקוש.

השכונה מחולקת לשני חלקים עיקריים: מזרח ומערב.

הצד המזרחי של השכונה הוא הצד הוותיק יותר, (בניינים משנות ה-70) והוא מאופיין בבנייה נמוכה ובבנייני רכבת ישנים.

מאידך, אזור זה עובר בשנים האחרונות התחדשות עירונית מואצת ביותר, לא רק בתחום הבנייה (פינוי בינוי) ותמ"א 38, אלא גם תשתיות חדשות והתחדשות של פארקים ציבוריים.

הרחובות המבוקשים ביותר בצד המזרחי של קרית שרת פונים בעיקר לקהל משקיעי הנדל"ן שיוכלו בעתיד להנות מנכס חדש בפוטנציאל במסגרת תכניות ההתחדשות.

דוגמאות לנכסים שנמכרו לאחרונה באזור זה:

• השילוח: השילוח 20, 3 חדרים, קומה 3 ללא מעלית, 60 מ"ר – 1,265,000
• רמת הגולן: רמת הגולן 31, 3 חדרים, קומה 2 ללא מעלית, 61 מ"ר – 1,420,000
• ששת הימים: ששת הימים 20, 3 חדרים, קומה 1 ללא מעלית, 72 מ"ר – 1,561,000
• החרמון: החרמון 12, 3 חדרים, קומה 1 ללא מעלית, 64 מ"ר – 1,350,000

הצד המערבי של השכונה נחשב לחדיש יותר, (בניינים משנות ה-80 וה-90) והוא מאופיין בבניינים גבוהים יותר של בין 5-6 קומות. ברוב הגורף של הבניינים באזור זה קיימת מעלית ולרוב הדירות אף יש חניה צמודה בטאבו.

הדירות באזור זה ברובן הן דירות מרווחות של בין 4-5 חד'.

הרחובות המבוקשים ביותר בצידה המערבי של השכונה הם הרחובות השקטים בעלי כביש חד סטרי, ועם נוף פתוח.

עוד פרמטר שהאוכלוסייה באזור שמה עליו דגש הוא מרפסת שמש, שהפכה בשנים האחרונות להיות דבר מבוקש ביותר בעיקר בקרב משפרי דיור הבוחרים לגור באזור זה של השכונה.

לבניינים באזור קיימת חשיבות רבה גם לחזות הבניין ולרמת התחזוקה בו.

דוגמאות לנכסים שנמכרו לאחרונה באזור זה:

• יריחו: יריחו 25, 5 חדרים, קומה 1 עם מעלית, 98 מ"ר, – 2,260,000
• יום הכיפורים: יום הכיפורים 11, 4 חדרים, קומה 4 עם מעלית, 78 מ"ר – 1,920,000
• קק"ל: קק"ל 15, 6 חדרים (דירת גג), קומה 5+6 עם מעלית, 105 מ"ר בנוי – 2,575,000
• קריית שמונה: קריית שמונה 48, 4 חדרים, קומה 4 עם מעלית, 100 מ"ר – 2,030,000

לסיכום:

אין ספק, ששכונת קרית שרת עברה ועודנה עוברת בשנים האחרונות שינויים לטובה והדבר ניכר בביקושים לדירות.

השכונה עברה בשנים האחרונות מתיחת פנים משמעותית ובימים אלה אף מרכז שטיינברג עבר שיפוץ ונוספה לשכונה רכזת קהילתית.

הנתונים בכתבה הובאו על ידי :דניאל חסידים סוכן נדל"ן מסוכנות רי/מקס אבניו חולון בת ים.