בכמה נמכרה דירה ברחוב הבקעה 13 בחולון?
הנתונים בכתבה נמסרו על ידי : דניאל חסידים סוכן נדל"ן – רי/מקס אבניו חולון.
תיאור ונתונים של הנכס: דירת 3 חדרים, קומה 2 מתוך 4 ללא מעלית, כ- 68 מ"ר שמורה במצב מצוין, חתומה לתמ"א 38/1 (חיזוק) בשלב מתקדם, חזית נוף פתוח, מעולה גם למשקיעים וגם לזוגות צעירים. באזור קיים שפע של חנייה משותפת.
סביבת הנכס: הנכס ממוקם בצידה המזרחי של שכונת קריית שרת שבחולון, מרחק הליכה מתחנת הרכבת הקלה העתידית, סמוך למתחם עזריאלי החדש בעיר. בקרבת הבניין קיימים בתי ספר איכותיים ומוסדות ציבור כגון מתנ"סים ומרכז מסחרי ולרווחת התושבים.
סביבת הנכס כולה עתידה להתחדש בעתיד הקרוב, הן במסגרת התחדשות עירונית והן במסגרת תמ"א 38/1.
מחיר שיווק התחלתי: 1,570,000ש"ח
מחיר שיווק אחרון: 1,570,000 ש"ח
זמן השיווק: שבועיים וחצי
האתגר במכירה: החלק האחורי של הבניין וחלק מסוים מהנכס עצמו פונה לכיוון מגרש כדורגל של חטיבת ביניים סמוכה, מה שיכול לגרום לרעש בשעות מסוימות של היום.
מחיר סגירה: 1,550,000 ש"ח
פרופיל הקונה: קונה יחידה שמכרה את דירתה בשכונה אחרת בחולון ורצתה להנות מההשבחה העתידית שהנכס אמור לעבור.
עסקאות שנסגרו בבניין או ברחובות סמוכים בחצי השנה האחרונה:
- הבקעה 13, דירת 3 חדרים, קומה 1 ללא מעלית, נמכרה במחיר – 1,550,000 ש"ח
- התעלה 8, דירת 1 חדרים, קומה 1 ללא מעלית, נמכרה במחיר – 1,490,000 ש"ח
- רמת הגולן 5, דירת 3 חדרים, קומה 1 ללא מעלית, נמכרה במחיר – 1,450,000 ש"ח