המתחם החדש בחולון שיציע מאות אלפי מטר לתעסוקה ומסחר ולמעלה מאלף יחידות דיור

הוועדה המקומית חולון אישרה אמש (12.04.22) להעביר להפקדה בוועדה המחוזית את תוכנית מרחב יוספטל חולון.

מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית, ביוזמת עיריית חולון ובשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הממוקמת בגבול חולון-בת ים. שטחה הינו כ- 60 דונם והשטח גובל בנתיבי איילון ותחנת הרכבת יוספטל ממערב וברחוב אילת ממזרח. מטרת התוכנית הינה פיתוח והתחדשות המתחם ויצירת מוקד מטרופוליני, תוך מיצוי יתרונות המיקום הייחודי בסמוך לתחנת רכבת "יוספטל", נתיבי איילון ושני קווי המטרו המתוכננים לאורך רחוב אילת ויוספטל. בתחום התוכנית המוצעת, יצטלבו קווי המטרו הנ"ל, תקום תחנה תת קרקעית משותפת וכן ימוקמו 4 כניסות/יציאות להולכי רגל. בכך מקבלת תוכנית זו חשיבות מטרופולינית גבוהה.

התוכנית מציעה התחדשות עירונית משמעותית וחדשנות על ידי יצירת מתחם מוטה הולכי רגל ורוכבי אופניים, העצמת שטחי הבנייה וקביעת שימושים מעורבים לתעסוקה, מסחר, מגורים ושטחים ציבוריים. כמו כן היא מסדירה את השטחים פתוחים כך שיהיו רציפים ואיכותיים ויאפשרו מרחב בטוח, נעים והמשכי למשתמשים השונים. תוכנית זו נשענת על תפיסת תוכנית המתאר שאושרה ע"י הוועדה המקומית – עיר רשת רב מוקדית. כן קובעת התוכנית הוראות ייחודיות לתועלות ציבוריות כגון מערכת להשהיה והחדרה של נגר עילי, במסגרת יעדי עירית חולון להתמודדות עם משבר האקלים.

בשטח התוכנית קיימים כיום מבני מגורים, רובם בני 4 קומות, מסחר, גני ילדים ומרכז קהילתי. התוכנית קובעת בכל תחומה 4 מתחמי מימוש עצמאיים, לפינוי-בינוי המבנים הקיימים.

בעלי הדירות והיזמים אשר חתומים במתחם מלווים לאורך כל תהליך התכנון על ידי המינהלת להתחדשות עירונית חולון וצוות ניהול הפרויקט וקסמן גוברין גבע. במסגרת הליווי מאפשרת המינהלת  מענה על שאלות, מפגשים אישיים, הרצאות וערבי עיון להקניית ידע, עדכונים שוטפים וקשר עם צוותי התכנון. 

התוכנית ממומנת ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומקודמת ע"י מינהל ההנדסה והמינהלת להתחדשות העירונית חולון. ניהול הפרויקט: וקסמן גוברין גבע, אדריכל: ישר אדריכלים.