בכמה נמכרה דירה ברחוב סוקולוב 4 חולון ?
תיאור ונתונים של הנכס:
דירת 4 חדרים (במקור 3) כ-85 מ"ר + מרפסת שמש היוצאת מחדר שינה.
הדירה הייתה מושכרת ב- 5,000 ש"ח.
קומה 1 מתוך 4, משופצת מהיסוד ברמה מאוד גבוהה, החדרים פונים לחזית (סוקולוב) והסלון לעורף.
סביבת הנכס:
הנכס ממוקם על סוקולוב פינת הצפירה, זהו אזור מרכזי,קרוב לכיכר סטרומה, למרכזי קניות, תחבורה ציבורית.
מרחק הליכה מהרכבת הקלה שעתידה להיות ב2027.
מחיר שיווק התחלתי :1,760,000
מחיר שיווק אחרון: 1.690.000
זמן השיווק: כ- 10 חודשים
האתגר במכירה: במהלך המכירה היה בניין צמוד שעובר תמ"א מה שגרם לרוכשים לתהות האם יהיה ניתן להשכיר בקלות.
הבניין ישן ומוזנח והמחיר הנדרש היה גבוה ביחס לעסקאות שנעשו בסביבה.
מחיר סגירה: 1.655.000
פרופיל הקונה: אישה מבוגרת שמכרה את דירתה וקנתה את הדירה להשקעה ובהמשך הבן שלה יגור שם .
עסקאות שנסגרו בבניין או ברחוב בחצי השנה האחרונה לפי רשות המיסים:
סוקולוב 51, 3 חדרים, קומה 3 עם מעלית, נמכרה במחיר של 1.387.000
סוקולוב 80, 3 חדרים, קומה 2, נמכרה במחיר של 1.500.000
סוקולוב 115, 3 חדרים, קומה 2, נמכרה במחיר של 1.500.000
סוקולוב 113, 3 חדרים, קומה 2, נמכרה במחיר של 1.415.000
הנתונים בכתבה נמסרו על ידי : שיר יצחק רי/מקס אבניו