הפרטים והנתונים בכתבה מאת:דניאל חסידים סוכן נדל"ן רי/מקס אבניו חולון
תיאור ונתונים של הנכס: דירת 2 חדרים מרווחת כ-60 מ"ר קומה 3 מתוך 4 ללא מעלית, זקוקה לשיפוץ, נהדרת למגורים ולהשקעה, ממוקמת ברחוב חד סטרי ושקט, כיווני אוויר מערב ומזרח, עורפית נוף פתוח – רואים את הים!! כניסה מיידית
סביבת הנכס: הנכס ממוקם בלב העיר בת ים, מרחק הליכה למרכזים מסחריים ולמוסדות ציבור, ברחוב חד סטרי ושקט.
מחיר שיווק אחרון: 1,560,000 ש"ח
זמן השיווק: 90 ימים
האתגר במכירה: הנכס ממוקם בקומה שלישית ללא מעלית וללא חניה. נוסף לכך הנכס היה זקוק לשיפוץ מהיסוד (דירת ירושה שעמדה ריקה).
עקב הפרמטרים הללו קהל המתעניינים בו היה דליל למרות שאזור זה אטרקטיבי במיוחד למשקיעים ולזוגות צעירים.
מחיר סגירה: 1,480,000 ש"ח
פרופיל הקונה: זוג צעיר שרכש את דירתו הראשונה להשקעה, והחליטו להיעזר במלווה משקיעים שיצעד איתם לאורך התהליך.
עסקאות שנסגרו בבניין או ברחוב בחצי השנה האחרונה האחרונה:
1. חשמונאים 16, דירת 2 חדרים, קומה 3 ללא מעלית, נמכרה במחיר – 1,550,000 ש"ח
2. חשמונאים 19, דירת 2 חדרים, קומה 2 ללא מעלית, נמכרה במחיר – 1,655,000 ש"ח
3. חשמונאים 16, דירת 2 חדרים, קומה 4 ללא מעלית, נמכרה במחיר – 1,550,000 ש"ח