למ"ס: מחירי הדירות בבת-ים זינקו ב-42% ל-2.539 מיליון שקל בממוצע ברבעון השלישי של 2022
מחירי הדירות בעיר בת-ים זינקו ברבעון השלישי של 2022 ב-42% והגיעו ל-2.539 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.794 מיליון שקל בממוצע ברבעון המקביל ב-2021 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס. כמות העסקאות בעיר צנחה ב-55% בממוצע בין שתי התקופות לכ-258 לעומת 577 ברבעון המקביל אשתקד.
מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה ניתן לראות כי מחירי דירות 1-2 חדרים בעיר בת-ים עלו ב-23% ל-1.599 מיליון שקל בממוצע; מחירי דירות 2.5-3 חדרים עלו בכ-19% ל-1.897 מיליון שקל; מחירי דירות 3.5-4 חדרים עלו ב-24% בממוצע ל-2.717 מיליון שקל; מחירי דירות 4.5-5 חדרים טיפסו בכ-33% ל-3.763 מיליון שקל. בדירות 5.5-6 חדרים בעיר בוצעו רק 2 עסקאות ברבעון השלישי, כך שלא ניתן לקבוע מחיר ממוצע.
לדברי אבי צרפתי, מנכ"ל משותף בקבוצת צרפתי שמעון, "עליית מחירי הדירות בבת-ים בתקופה הנבדקת מהווה לתפיסתי הבטחה שהתממשה. כבר לפני שנתיים כשהחל הפיתוח של העיר ובפרט השכונות החדשות כמו 'פארק הים', זיהינו את פוטנציאל ההשבחה הגדול של שכונות אלה לעיר בת-ים כולה, וכיום מתחילים לראות שהוא מתממש. לשכת שמאי המקרקעין העריכה אז כי 'פארק הים' צפויה להעלות את קרנה של העיר, וזה אכן קורה. יחד עם זאת, בת ים עדיין מתומחרת בהערכת חסר, אם להשוות למחירי הדירות בתל אביב הסמוכה. מחיר דירה ממוצעת בתל אביב עומד על 4.1 מיליון שקל, ולכן, למרות העלייה, בת-ים עדיין מציעה מחירים אטרקטיביים בהרבה לדירות יוקרה על קו החוף".
צרפתי שמעון השיקה לאחרונה את השלב הראשון בפרויקט היוקרתי sea&park בשכונת פארק הים בבת-ים, בו ייבנו 87 יחידות דיור במגדל מגורים בן 25 קומות, ומזהה כבר התעניינות גבוהה. השכונה תכלול כ-4,000 יחידות דיור, מרכז בילויים וקניות, מרכז תעסוקה ומסחר, מתחם מלונות, פארק חוף, מרכז אקדמי, מרכז ספורט, מבני ציבור ותרבות ועוד. הפרויקט של צרפתי שמעון בשכונה יכלול כ-600 יחידות דיור ב-7 מגדלים בני 25 קומות במרחק של כ-700 מטר מהים.
ברמה ארצית מחירי הדירות עלו ברבעון השלישי של 2022 ב-13% בממוצע ל-1.932 מיליון שקל, לעומת 1.716 מיליון שקל בממוצע ברבעון השלישי של 2021. כמות העסקאות ירדה ב-23% והסתכמה ב-16,500, לעומת 21,400 עסקאות ברבעון המקביל אשתקד. דירות 3.5-4 חדרים וכן דירות 4.5-5 חדרים התייקרו בכ-13% בין התקופות; דירות 1-2 חדרים התייקרו ב-9%; דירות 2.5-3 חדרים התייקרו ב-11%; והדירות הגדולות בנות 5.5-6 חדרים התייקרו ב-8% בממוצע.
הדמייה:view-point