שכונת מגורים חדשה בראשון לציון – 'נחלת עלית'

הוועדה המחוזית מרכז החליטה לאשר את התוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בראשון לציון – 'נחלת עלית'

התוכנית כוללת 4,000 יחידות דיור, כ-30,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-10,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-105 דונם עבור מבנים ומוסדות ציבור וכ-181 דונם שטחים פתוחים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה לאשר למתן תוקף את התוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בראשון לציון – "נחלת עילית" (413-1026996).

התוכנית הינה על שטח כולל על כ-623 דונם והיא ממוקמת במרכז העיר, בסמוך לשכונת נחלת יהודה, בין כביש 4 במערב, שדרות היובל במזרח, מחלף הסיירים החדש בצפון ודרך הציונות מדרום.

התוכנית שהוגשה על ידי הוועדה מקומית ראשון לציון ורשות מקרקעי ישראל, כוללת 4,000 יחידות דיור ו-300 יחידות דיור מוגן שייבנו במבני מגורים בני 10 קומות ובמגדלים של כ-23 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,200 יקצו עבור דירות קטנות. אופי הבינוי בתוכנית הוא של 10-23 קומות.

כמו כן, במסגרת התוכנית תוקם שדרה מסחרית עם עירוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ופנאי. בחלק המערבי של השכונה מתוכנן פארק עירוני בהיקף של כ-150 דונם, אשר במסגרתו יינתן מענה לניקוז מי נגר. סה"כ מציעה התוכנית תוספת כ-30,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-10,000 מ"ר עבור שטחי מסחר שישולבו בחזיתות מסחריות במבני המגורים, כ- 105 דונם עבור מבנים ומוסדות ציבור וכן כ-181 דונם שטחים פתוחים.

בהיבט התחבורתי, התוכנית כוללת רשת צפופה של רחובות ושבילים להולכי רגל ואופניים על מנת לאפשר תכנון אורבני המבוסס על תפיסת הולך הרגל והאפשרות לתנועה חופשית בנגישות גבוהה במרחב.

מעברו המערבי של כביש 4 נמצאת שכונת רמת אליהו שבשטחה אושרה תוכנית להתחדשות עירונית. התוכנית לשכונת נחלת עלית מהווה חלק מהפתרון להתחדשות שוכנת רמת אליהו וזאת ע"י הקצאת חלק מיחידות הדיור כהשלמה עבור ההתחדשות העירונית בשכונה הסמוכה. התכניות לנחלת עילית ורמת אליהו מציעות ביניהן קישוריות הן תנועתית והן להולכי רגל ורוכבי אופניים.

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון בפועל, יעל סלומון: "שכונת נחלת עילית מציעה תפיסה תכנונית חדשה מקיימת, עם דגש על בניה ירוקה וקהילתיות, אשר במרכזה הולך הרגל".

התוכנית תוכננה ע"י משרד קנפו כלימור אדריכלים בע"מ.