תושבי חולון קבלו את מתחם הפינוי בינוי שהולך לשנות את הפנים של השכונה הוותיקה בחולון
באתר ice פורסם היום שחברת נתנאל גרופ נבחרה להקים פרויקט התחדשות עירונית במתחם כיכר השבעה בחולון
- במסגרת הפרויקט, יפונו 84 דירות ישנות ב-7 מבנים ברחובות חנקין, ההגנה וז'בוטינסקי בחולון, ובמקומן צפויים להיבנות 7 בניינים בני 7 קומות ובהם כ-154 דירות חדשות.
- בעלי הדירות צפויים לקבל במסגרת דירות התמורה בפרויקט החדש, תוספת של 12 מ"ר לשטח הדירה, ממ"ד תקני, מרפסת בשטח של 12-14 מ"ר, חניה, ומחסן בשטח 4-5 מ"ר.
כזכור ח/619 היא תוכנית ההתחדשות העירונית כוללת בחולון
התוכנית אושרה למתן תוקף בינואר 2023. התוכנית קודמה באגף תִכנון ופיתוח מואץ, יחד עם משרד האדריכלים רונאל לוי.
מטרת התוכנית
לאפשר את פיתוח והתחדשות העיר, תוך מתן מענה ממשי ואיכותי לגידול והצמיחה הנובעים מתהליכי התחדשות עירוניים. התוכנית הוכנה מתוקף סעיף 23 לתמ"א 38, אשר מאפשר לכל רשות מקומית להכין תוכנית התחדשות עירונית מקומית, אשר מותאמת לצרכי המקום ופועלת לפי ערכים עירוניים, התואמים את הראייה הכוללת של העיר.
התוכנית מאפשרת תוספת פוטנציאלית שנעה בין 30,000-60,000 יחידות דירות.
עקרונות העל שהנחו את תהליך הכנתה:
- קידום התחדשות עירונית מתוך ראייה כוללת ומושכלתץ
- שיפור איכות המרחב הציבורי תחילה.
- הבטחת מענה על צרכים פרוגרמתיים ותשתיתיים.
- קידום יחידות דיור וסביבת מגורים איכותיים.
- שקיפות ו-וודאות תִכנונית, המאפשרות ייעול וקיצור תהליך התכנון.
תוכנית ח/619 מקדמת התחדשות עירונית באמצעות שני כלים עיקריים:
- התחדשות מגרשית: תוכנית נקודתית, המקודמת בתהליך של רישוי (היתר ללא צורך בתוכנית מפורטת).
- תוכנית פינוי-בינוי: תוכנית המקדמת הסתכלות רחבה יותר על מספר רב יותר של מגרשים, ומקודמת בתהליך של קידום תִכנון של תוכנית מפורטת.
שני כלים אלו מייצרים 3 מסלולים עיקריים בהם ניתן להתחדש:
- הריסה ובנייה מחדש של המבנה: התחדשות מגרשית בתהליך של רישוי (היתר ללא צורך בתוכנית מפורטת).
- חיזוק ומיגון של המבנה: התחדשות מגרשית בתהליך של רישוי (היתר ללא צורך בתוכנית מפורטת).
- תוכנית פינוי-בינוי לקבוצת מבנים: תוכנית מפורטת עבור מתחם שכולל מספר מבנים בתהליך של קידום תִכנון.
תוכנית ח/619 ביצעה עבודת ניתוח מעמיקה של העיר, וסימנה אלו איזורים בעיר יקודמו באמצעות תוכנית מפורטת (פינוי-בינוי) ואילו איזורים יקודמו באמצעות כלים של התחדשות מגרשית.
תוכנית ח/619 מחלקת את העיר הוותיקה ל-6 קטגוריות, בהתאם לראייה הכוללנית של העיר:
- רשת רחובות ראשיים (בעיקר מבוססי צירי מתע"ן), עם חזית פעילה בקומת הקרקע וזיקת הנאה במרווח הקדמי לטובת הרחבת המרחב הציבורי.
- מוקדים עירוניים משמעותיים על הרשת, שם יוכנו תוכניות מפורטות שיתנו מענה פרוגרמטי ותשתיתי להתחדשות המגרשית.
- מרקם לשימור בשכונה הוותיקה והייחודית אגרובנק: בתיאום עם תוכנית השימור העירונית.
- שמירה על תבנית הבנייה: צמודי הקרקע בעיר.
- מגרשים מיוחדים: מגרשים בעלי נסיבות התחדשות מיוחדות, כגון צפיפות גבוהה מאוד.
- רחבי העיר D-A: מגוון רחב של שכונות אותן העיר מעוניינת לשמור כמרקם שכונתי עירוני איכותי.
כל הדרכים להתחבר לאתר goitem ולהשאר מעודכנים online 24\7
להורדת אפליקציית goitem למכשירי אנדרואיד- לחצו כאן
להורדת אפליקציית goitem למכשירי אפל- לחצו כאן
להצטרפות לכל החדשות החמות בטלגראם –לחצו כאן
להצטרפות לערוץ היוטיוב goitem-tv-לחצו כאן
להצטרפות לערוץ החדשות המקומיות – ערוץ החדשות המקומיות של חולון,בת ים,ראשון לציון וערי הסביבה ב-WhatsApp:לחצו כאן וסמנו עוקב
קבלת עדכוני חדשות מחולון , בת ים וראשון לציון
להצטרפות לקבוצת עדכוני חדשות של חולון- לחצו כאן
להצטרפות לקבוצת עדכוני חדשות של בת ים-לחצו כאן
להצטרפות לקבוצת עדכוני החדשות של ראשון לציון- לחצו כאן
להצטרפות לקבוצת עדכוני החדשות של אזור-לחצו כאן
להצטרפות וקבלת כל החדשות של באר יעקב לנייד שלך –לחצו כאן
להצטרפות וקבלת כל החדשות של נס ציונה לנייד שלך לחצו כאן
קבלת עדכונים בנושאים שונים
להצטרפות וקבלת כל העדכונים מתחום הבריאות והריקולים לנייד שלך ––לחצו כאן
להצטרפות וקבלת עדכונים ביטחוניים ופלילים לנייד שלך –לחצו כאן
להצטרפות וקבלת עדכונים בכל מה שמעניין בתחום הנדל"ן-לחצו כאן
לקבלת המלצות ועידכונים בתחום הפנאי והטיולים – לחצו כאן
לקבלת עדכונים ממלחמת חרבות ברזל-לחצו כאן
להצטרפות לקבוצה בה תוכלו לקבל המלצות, להכיר עסקים מקומיים ולפרסם את שלכם-לחצו כאן
קבוצות הפייסבוק השוות
להצטרפות לקבוצת הפייסבוק פורום תושבי חולון,בת ים וראשון לציון-לחצו כאן
להצטרפות לקבוצת הפייסבוק פורום חולון-לחצו כאן
להצטרפות לקבוצת הפייסבוק פורום ראשון לציון-לחצו כאן
להצטרפות לקבוצת הפייסבוק פורום בת ים-לחצו כאן
להצטרפות לקבוצת הפייסבוק פורום החינוך לחצו כאן
להצטרפות לקבוצת הפייסבוק פורום הנדל"ן לחצו כאן
להצטרפות וקבלת חדשות ועדכונים: מוזמנים לסמן לייק ועוקב לחדשות goitem-לחצו כאן
קבוצות ווטסאפ לתושבי חולון
קהילת שכונת אגרובנק חולון-להצטרפות לחצו כאן
קהילת שכונת קריית שרת חולון-להצטרפות לחצו כאן
פורום נאות רחל בחולון-להצטרפות לחצו כאן
קהילת תושבי שכונת גרין-להצטרפות לחצו כאן
קהילת תושבי ח-300 חולון-להצטרפות לחצו כאן
קהילת קירית בן גוריון ושכונת רבין בחולון-להצטרפות לחצו כאן
קהילת תושבי שכונת תל גיבורים-להצטרפות לחצו כאן
קהילת תושבי קרית עבודה-להצטרפות לחצו כאן
קהילת תושבי ג'סי כהן-להצטרפות לחצו כאן
קהילת שכונת נאות שושנים-להצטרפות לחצו כאן
להצטרפות וקבלת עדכונים בנושאי חינוך בגנים –לחצו כאן
להצטרפות וקבלת עדכונים בנושאי חינוך בבתי ספר יסודים-לחצו כאן
להצטרפות וקבלת עדכונים בנושאי חינוך בחטיבות ביניים ובתי ספר תיכון-לחצו כאן
לקבלת עדכונים ושיח בנושא בחירות מקומיות בחולון-לחצו כאן