שימו לב תושבי חולון, בת ים וראשון לציון- סיכום שנת 2023 בעסקאות נדל"ן
האם הייתה עלייה או ירידה והאם כדאי לעשות עסקה עכשיו?
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת שבשנת 2023 נמכרו כ66,590- דירות, ירידה של 34.9% לעומת שנת .2022
41.9% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ27,930- דירות. זוהי ירידה של 30.7% לעומת שנת .2022
כרבע מהדירות החדשות נמכרו בסבסוד ממשלתי, 6,860 דירות.
58.1% מסך הדירות שנמכרו הן דירות יד שנייה, כ38,660- דירות. זוהי ירידה של 37.7% לעומת שנת .2022
מספר הדירות שנמכרו ברבעון הרביעי של שנת 2023 היה הנמוך ביותר – כ18.4%- מסך המכירות באותה
שנה. זוהי ירידה של 33.1% לעומת הרבעון השלישי ושל 36.1% לעומת הרבעון המקביל בשנת .2022 ברבעון
האחרון של 2023 נמכרו כ12,250- דירות: 7,040 דירות יד שנייה ו5,210- דירות חדשות.
בשל מלחמת חרבות ברזל שהחלה בחודש אוקטובר, הנתון בחודש זה היה הנמוך ביותר בשנת .2023 בחודש
דצמבר חלה התאוששות ונמכרו 5,810 דירות: 3,080 דירות יד שנייה ו2,730- דירות חדשות. בהשוואה לחודש
נובמבר 2023 מדובר בעלייה של 44.5% בסך הדירות שנמכרו: עלייה של 79.5% בדירות החדשות ושל
23.2% בדירות יד שנייה. בניכוי עונתיות העליות הנצפות מתונות יותר – עלייה של 21.5% בסך הדירות
שנמכרו: עלייה של 44.8% בדירות חדשות ושל 7.0% בדירות יד שנייה.
בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש ספטמבר 2021 עד כה נרשמה ירידה של 2.8% בממוצע בסך הדירות
שנמכרו. הירידה בדירות יד שנייה שנמכרו תלולה יותר מהירידה בדירות חדשות, 3.2% לעומת ,2.7%
בהתאמה (תרשים 2).
אם נבחן את המגמה של סך הדירות שנמכרו לתקופה ארוכה יותר, נראה כי מחודש יוני 2020 עד אוגוסט 2021
נצפתה עלייה בקצב של 3.4% בממוצע לחודש. העלייה בדירות חדשות החלה מוקדם יותר (אפריל 2020) אך
הייתה מתונה מהעלייה בדירות יד שנייה (2.2% לעומת ,3.9% בהתאמה).
על פי הנתונים ניכרת ירידה חדה בנתונים במכירת דירות בערים חולון, בת ים וראשון לציון(מצורפות טבלאות מאת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה)
מאפיינים גאוגרפיים
מחוז הדרום מוביל עם 23.0% מסך הדירות שנמכרו בשנת .2023 במחוז זה נמכרו יותר מרבע מהדירות
החדשות (25.7%) ו21.0%- מסך הדירות יד שנייה. אחריו נמצא מחוז המרכז עם 23.2% מסך הדירות
החדשות ו20.4%- מדירות יד שנייה שנמכרו (לוח א, לוח .)3
בדירות חדשות שנמכרו, הירידה המשמעותית ביותר לעומת שנת 2022 הייתה במחוז תל אביב – 44.3% (לוח
א, לוח 3).
בדירות יד שנייה, הירידות הגבוהות ביותר לעומת שנת 2022 , נרשמו במחוזות המרכז, הדרום ותל אביב –
כ40.0%- בכל אחד מהם
בערים הגדולות המונות יותר מ100- אלף תושבים, מובילה תל אביב-יפו עם כ7,830- דירות שנותרו למכירה
ואחריה ירושלים עם 5,470 דירות שנותרו למכירה.
כל הדרכים להתחבר לאתר goitem ולהשאר מעודכנים online 24\7
להורדת אפליקציית goitem למכשירי אנדרואיד- לחצו כאן
להורדת אפליקציית goitem למכשירי אפל- לחצו כאן
להצטרפות לכל החדשות החמות בטלגראם –לחצו כאן
להצטרפות לערוץ היוטיוב goitem-tv-לחצו כאן
להצטרפות לערוץ החדשות המקומיות – ערוץ החדשות המקומיות של חולון,בת ים,ראשון לציון וערי הסביבה ב-WhatsApp:לחצו כאן וסמנו עוקב
קבלת עדכוני חדשות מחולון , בת ים וראשון לציון
להצטרפות לקבוצת עדכוני חדשות של חולון- לחצו כאן
להצטרפות לקבוצת עדכוני חדשות של בת ים-לחצו כאן
להצטרפות לקבוצת עדכוני החדשות של ראשון לציון- לחצו כאן
להצטרפות לקבוצת עדכוני החדשות של אזור-לחצו כאן
להצטרפות וקבלת כל החדשות של באר יעקב לנייד שלך –לחצו כאן
להצטרפות וקבלת כל החדשות של נס ציונה לנייד שלך לחצו כאן
קבלת עדכונים בנושאים שונים
להצטרפות וקבלת כל העדכונים מתחום הבריאות והריקולים לנייד שלך ––לחצו כאן
להצטרפות וקבלת עדכונים ביטחוניים ופלילים לנייד שלך –לחצו כאן
להצטרפות וקבלת עדכונים בכל מה שמעניין בתחום הנדל"ן-לחצו כאן
לקבלת המלצות ועידכונים בתחום הפנאי והטיולים – לחצו כאן
לקבלת עדכונים ממלחמת חרבות ברזל-לחצו כאן
להצטרפות לקבוצה בה תוכלו לקבל המלצות, להכיר עסקים מקומיים ולפרסם את שלכם-לחצו כאן