חולון מתחדשת: הושלמו הליכי ההכרזה מתחמי פינוי בינוי חדשים

הושלמו הליכי ההכרזה מתחמי פינוי בינוי חדשים בחולון

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, חתם על צו הכרזה לפינוי בינוי, כאשר ישנו מתחם שמקודם ב"מסלול רשויות מקומיות", במסגרתו מתבצע תכנון המתחם על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ומתחמים אשר הוכרזו מקודמים ב"מסלול מיסוי", מסלול המיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי.

המתחם שבתכנון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (במסלול רשויות) נמצא בבחולון. 

ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי-בינוי מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהינן חיוניות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליו את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן". 

הכרזה במסלול מיסוי מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירה בפרויקט בהיקף של 67% לפחות, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע.

אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית : "התכניות מהוות מקור חשוב לתוספת דירות משמעותית בערים מרכזיות בישראל, בלב אזורי הביקוש. רוב המתחמים שהוכרזו נמצאים בשלב מתקדם מאוד בהם השיגו היזמים את הרוב הדרוש – 67% מבעלי הדירות – לצורך קידום הפרויקט, ולכן הפרויקטים נמצאים בשלב בו הוודאות להשלמתם בהצלחה גבוהה מאוד".

להלן המתחמים שהוכרזו ב"מסלול רשויות מקומית"

חולון – מתחם דב הוז 
במתחם אותו מקדמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף הרשות המקומית, צפויות להיהרס 1051 יח"ד קיימות ובמקומן צפויות לקום 2959 דירות חדשות. 

מתחמים שהוכרזו ב"מסלול מיסוי":
חולון – מתחם שנקר 10-14 
המתחם נמצא בשכונת אגרובנק בין הרחובות שנקר והגלעד. במתחם קיימות 46 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 168 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא קרסו נדל"ן בע"מ

חולון – מתחם המעפילים
המתחם נמצא בשכונת גרין בין הרחובות המעפילים והראל. במתחם קיימות 36 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 155 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא אלמוג פינוי בינוי בע"מ