פסק דין חדש של בית המשפט מעורר הדים בענף הנדל"ן המקומי ומעניק רוח גבית משמעותית לרוכשי הדירות. בני זוג שרכשו דירה בעיר בשנת 2020, גילו כי החניה הצמודה שקיבלו אינה תקינה ואינה עומדת בתקנים.
לאחר מאבק משפטי, אישר בית המשפט את ביטול העסקה, אך המחלוקת האמיתית החלה בשאלת הפיצוי.
חברת הבנייה טענה כי על פי חוק, עליה להשיב לבני הזוג את הסכום המקורי ששילמו ב-2020, בתוספת הפרשי ריבית והצמדה בלבד. בנוסף, דרשה החברה לנכות מהסכום "דמי שימוש" על התקופה שבה התגוררו בני הזוג בנכס. לו הייתה מתקבלת טענת החברה, בני הזוג היו נותרים עם סכום כסף שלא היה מאפשר להם לרכוש דירה דומה במחירי השוק של שנת 2025.
השופט קבע: פיצוי לפי שווי שוק נוכחי השופט דחה את עמדת הקבלן וקבע פסיקה יוצאת דופן: כדי להשיב את המצב לקדמותו באמת, על החברה לשלם לבני הזוג את השווי הנוכחי של הדירה (נכון ליום פסק הדין) כאילו הייתה לה חניה תקינה. המשמעות היא רווח של מאות אלפי שקלים עבור בני הזוג, המשקף את עליית מחירי הנדל"ן בחולון בשנים האחרונות.
בנוסף, השופט פסק כי אין לקזז מהסכום דמי שימוש, שכן הליקוי בחניה פגע באופן משמעותי באיכות החיים ובערך הנכס מלכתחילה. החלטה זו מהווה תמרור אזהרה לחברות בנייה ומבהירה כי ליקויים מהותיים עלולים לעלות להן ביוקר.
רוצים להיות מחוברים לחדשות המקומיות בווטסאפ ולקבל את החדשות לנייד: לחצו כאן