ראש עיריית ראשון לציון הודיע ברשתות החברתיות על מהלך משמעותי שעשוי לשנות את כללי המשחק בתחום ההתחדשות העירונית בישראל – ובעיקר בפרויקטים של התחדשות בניינית, הנחשבת לחלופה לתמ״א 38.
לדברי ראש העיר, המשנה ליועצת המשפטית לממשלה, עו"ד כרמית יוליס, קיבלה ואימצה את בקשת עיריית ראשון לציון לקידום מנגנון חדשני של "מתחמים קולטים לזכויות", שיאפשר לרשויות להעניק זכויות בנייה עודפות במתחמים אחרים – במטרה לאפשר חיזוק וחידוש של בניינים ישנים גם באזורים שבהם קיימות מגבלות תכנון וצפיפות.
פתרון לחסם המרכזי: צפיפות ומגבלות תכנון
על פי דברי ראש העיר, בעיר ראשון לציון קיימים מתחמים רבים הזקוקים להתחדשות עירונית, אך בשל מגבלות תכנון וצפיפות גבוהה לא ניתן להעניק בהם זכויות בנייה בהיקף שמהווה תמריץ כלכלי מספק ליזמים.
המשמעות היא שבניינים ישנים, לעיתים גם כאלה הזקוקים לחיזוק מפני רעידות אדמה ולשדרוג תשתיות, נותרים ללא פתרון מעשי.
כעת, בזכות חוות הדעת החדשה של כרמית יוליס שניתנה בעקבות פניית העירייה, רשויות יוכלו להעניק זכויות בנייה עודפות במתחמים אחרים, כך שיתאפשר לייצר כדאיות כלכלית גם לפרויקטים שנתקעו לאורך שנים.
תוספת משמעותית: כ-1,500 יחידות דיור ייהנו מחיזוק
ראש העיר ציין כי בזכות המנגנון החדש, כ-1,500 יחידות דיור בראשון לציון יוכלו ליהנות מחיזוק וחידוש, באמצעות שימוש בזכויות "עודפות" במתחמים אחרים – כולל מתחמים שנמצאים כעת בשלבי תכנון.
לדבריו, מדובר בצעד שיכול להוביל להסרת חסמים משמעותיים ולספק פתרון רחב היקף לתושבים.
"משימה לאומית – ראשון לציון מובילה את התחום"
ראש העיר הדגיש כי הסרת חסמים בתחום ההתחדשות העירונית היא משימה לאומית, והוסיף כי ראשון לציון מובילה את התחום בישראל עם פתרון שיכול לשמש רשויות נוספות.
בנוסף, הוא הודה לסגניתו ומ"מ ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ולבנייה בעירייה, עו"ד ליאל אבן זהר, וכן לגורמים מקצועיים נוספים בעירייה וברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בהם היועצת המשפטית לוועדה המקומית עו"ד הילה הררי דורון, מהנדסת העיר גל גבריאל, מהנדס העיר הקודם קיריל קוזיול, מנהל אגף בכיר תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית גורי נדלר – וכמובן למשנה ליועמ"ש כרמית יוליס שאימצה את הבקשה והחילה אותה גם על רשויות נוספות.
רוצים להיות מחוברים לחדשות המקומיות בווטסאפ ולקבל את החדשות לנייד: לחצו כאן