בשורה משמעותית לשוק הנדל״ן בחולון: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית חולון אישרה מתן היתר בנייה בתנאים לפרויקט פינוי־בינוי רחב היקף במתחם הראל בשכונת תל גיבורים.
הפרויקט, שמקדמת קבוצת אלמוג, צפוי לשנות לחלוטין את פני האזור: שני בניינים ישנים בני 3 קומות ובהם 36 דירות ייהרסו, ובמקומם יוקם מגדל מגורים מודרני בן 35 קומות עם 155 יחידות דיור חדשות.
יותר ממגורים: עירוב שימושים מלא
המתחם החדש יכלול גם:
- 3 קומות משרדים
- קומת מסחר פעילה
- חניון תת-קרקעי עם 4 מפלסים
- שדרוג תשתיות והרחבת דרכים באזור
בנוסף, מתוכנן חיבור תחבורתי בין רחוב מבצע סיני לרחוב המעפילים – מהלך שצפוי לשפר את הנגישות באזור.
קרבה למטרו – יתרון אסטרטגי
אחד היתרונות המרכזיים של הפרויקט הוא מיקומו בסמוך לקו מטרו עתידי – מה שעשוי להעלות את ערך הנכסים ולהפוך את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבור רוכשים ומשקיעים.
תכנון יוקרתי ויציאה לדרך
הפרויקט תוכנן על ידי משרד “רן בלנדר אדריכלות ותכנון ערים”, עם דגש על סטנדרט מגורים גבוה וקונספט ייחודי למגדלי מגורים מודרניים. לפי הערכות היזמים, הבנייה צפויה להתחיל ברבעון הראשון של 2027.
מנכ״ל קבוצת אלמוג, יקי אמסלם, ציין כי מדובר בפרויקט מורכב ויוצא דופן:
“התחדשות עירונית היא לא רק שדרוג נדל״ני – היא מעניקה ביטחון לתושבים ומשנה את פני העיר. הפרויקט יהפוך את מתחם הראל לאחת הכתובות המבוקשות בחולון”.
מגמה רחבה באזור
האישור מצטרף לגל פרויקטים של התחדשות עירונית באזור המרכז, כולל פרויקטים בבת ים ובערים נוספות, המעידים על מגמת צמיחה מואצת בתחום הפינוי־בינוי.
רוצים להיות מחוברים לחדשות המקומיות בווטסאפ ולקבל את החדשות לנייד: לחצו כאן