מהלך תכנוני חסר תקדים אושר היום בישראל: הקמת רובע עירוני שלם מעל מתחם הדיפו של המטרו בראשון לציון – פרויקט שאמור לשנות את פני התכנון העירוני בארץ.
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה להעביר לפרסום את תכנית תמ"א 70/א, הכוללת בנייה מעל מתחם “ראשונים” של קו המטרו M1. מדובר בגישה חדשנית המאפשרת ניצול רב-שכבתי של הקרקע, כאשר מעל תשתית תחבורתית תת-קרקעית תוקם שכונה חדשה לחלוטין.
התכנית משתרעת על שטח של כ-320 דונם וכוללת כ-2,600 יחידות דיור, מאות יחידות לדיור מוגן, שטחי תעסוקה בהיקף של כ-280 אלף מ"ר, כ-17 אלף מ"ר למסחר וכ-60 אלף מ"ר למבני ציבור.
ליבת הפרויקט היא יצירת “קרקע מלאכותית” מעל הדיפו, שעליה ייבנו מגדלים לצד בנייה מדורגת, תוך שילוב רחובות צפופים המותאמים להולכי רגל, רוכבי אופניים ותחבורה ציבורית. הרובע החדש יחובר ישירות למרקם העירוני, לרחוב הרצל, לתחנת המטרו העתידית ולתחנת רכבת ישראל “ראשונים”, ואף יכלול חיבור לשטחי נופש מדרום באמצעות גשר מעל כביש 431.
שרת התחבורה, מירי רגב, הגדירה את המהלך כ”שינוי תפיסה”:
“לא עוד בזבוז קרקע – אלא ניצול חכם שמייצר עיר מעל עיר, מחבר בין תחבורה, מגורים ותעסוקה ומספק מענה ליוקר המחיה”.
גם במשרד התחבורה מדגישים כי מדובר בפרויקט אסטרטגי שיכול להגדיל את היצע הדיור, לחזק את הכלכלה המקומית ולהפחית עומסי תנועה – אך בשטח כבר עולות שאלות: האם התשתיות יעמדו בעומס? והאם הפתרון באמת יוזיל את מחירי הדיור?
כך או כך, מדובר באבן דרך משמעותית בפרויקט המטרו בגוש דן – ומהלך שעשוי לשמש מודל לפרויקטים דומים בעתיד ברחבי הארץ.
רוצים להיות מחוברים לחדשות המקומיות בווטסאפ ולקבל את החדשות לנייד: לחצו כאן