אחת מתוכניות הבנייה הגדולות בישראל, “סובב חולות” (ח/500), מתקדמת במהירות אבל בחולון מתגברת ההתנגדות. התוכנית, המשתרעת על אלפי דונמים בדרום-מזרח חולון, צפויה לכלול כ-18 אלף יחידות דיור, לצד כ-1.35 מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר – מהלך שמבקריה מגדירים כ”שינוי דרמטי ומסוכן לאופי העיר”.
הפרויקט, שמקודם בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, כולל בינוי אינטנסיבי, מגדלים, עירוב שימושים וציפוף משמעותי – בדיוק מה שמדאיג תושבים רבים.
“במקום עיר עם מרחבים פתוחים נקבל גוש בטון צפוף, עמוס ובלתי נסבל”, טוענים תושבים המתנגדים לתוכנית.
לצד הביקורת, מקודמי התוכנית מדגישים כי מדובר במהלך הכרחי להגדלת היצע הדיור במרכז, כולל דירות קטנות, דיור בהישג יד והשכרה ארוכת טווח. אך בשטח – החשש הוא שמדובר בפתרון על הנייר בלבד, שלא באמת יקל על מחירי הדיור אלא יעמיס עוד יותר על התשתיות.
השלב הקריטי הבא כבר כאן: גיבוש טבלאות האיזון והחלוקה, שיקבעו את זכויות בעלי הקרקעות. אלפי בעלי זכויות פרטיים נדרשים להתאגד עד סוף מאי 2026, לאחר פרסום קול קורא של דירה להשכיר – אחרת, הם עלולים למצוא עצמם עם זכויות מפוזרות ומורכבות למימוש.
עו"ד נעמה שיף, המייצגת בעלי קרקעות במתחם, מסבירה כי מי שלא יתאגד בזמן עלול להיתקע שנים: “קבוצות מאורגנות יוצאות ראשונות לבנייה, בעוד אחרים נגררים לעיכובים, סכסוכים ופירוקי שיתוף”.
אבל מעבר לסוגיות הקנייניות, הוויכוח האמיתי הוא על עתיד העיר:
האם חולון תהפוך לעיר מודרנית וצפופה עם תחבורה מתקדמת – או למרחב עמוס, פקוק וחסר איכות חיים?
התוכנית כוללת גם חיבור עתידי לקווי מטרו ורכבת קלה, אך נכון לעכשיו – רבים מטילים ספק ביכולת התשתיות לעמוד בעומס הצפוי.
בשורה התחתונה, “סובב חולות” עשויה להיות מנוע צמיחה אדיר – או טעות תכנונית שתשנה את פני חולון לנצח.
מחוברים לחדשות המקומיות בחולון
להצטרפות לקבוצת הפייסבוק פורום חולון-לחצו כאן
להצטרפות וקבלת חדשות ועדכונים בפייסבוק: מוזמנים לסמן לייק ועוקב לחדשות goitem-לחצו כאן
רוצים להיות מחוברים לחדשות המקומיות בווטסאפ ולקבל את החדשות לנייד: לחצו כאן