הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית החווה החקלאית (ח/912) בחולון – אחת מתוכניות הפיתוח המשמעותיות בעיר בשנים האחרונות.
התוכנית משלבת בין הקמת שכונת מגורים חדשה בסמוך לתחנת המטרו העתידית לבין שימור חלקים משמעותיים מהחווה החקלאית, הפועלת בעיר מאז אמצע שנות ה-60.
התוכנית, שיזמה עיריית חולון, משתרעת על שטח של כ-50 דונם וממוקמת בין רחוב המלאכה לרחוב הנחושת, בסמוך לאזורי התעסוקה ולתחנת המטרו המתוכננת.
במסגרת התוכנית יוקמו 380 יחידות דיור, כאשר לפחות 152 דירות יהיו דירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר, במטרה להרחיב את היצע הדיור לצעירים, זוגות בתחילת דרכם ואוכלוסיות נוספות.
מגדל בן 32 קומות לצד מבני ציבור
הבינוי ירוכז לאורך רחוב המלאכה ובקרבת תחנת המטרו, בהתאם למדיניות הארצית לפיתוח סביב מערכות תחבורה עתירות נוסעים.
התוכנית כוללת:
- מגדל מגורים בן עד 32 קומות.
- מבני מגורים בני עד 10 קומות.
- חזית מסחרית פעילה.
- שטחים למבני ציבור.
- מרחבי לימוד חדשים עבור החווה החקלאית.
- מבני ציבור נוספים שישרתו את תושבי האזור.
שומרים על הריאה הירוקה
לצד הפיתוח, התוכנית קובעת כי כ-38 דונם יישארו כשטחים פתוחים, ובהם גבעת הכורכר הייחודית ומבנה הגלריה ההיסטורי.
עוד כוללת התוכנית יצירת "שדרה ירוקה" – ציר הליכה ורכיבה פתוח ללא גדרות, שיחבר בין שכונות המגורים, אזור התעסוקה, החווה החקלאית והשטחים הפתוחים של מקווה ישראל.
"חזית התכנון המודרני"
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדריכל ארז בן אליעזר, מסר:
"תוכנית החווה החקלאית מייצגת את חזית התכנון המודרני, המצליח לייצר אינטנסיפיקציה עירונית סביב צירי המטרו, לצד שמירה על נכסי מורשת, חינוך וטבע עירוני."
מ"מ יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, שירה תלמי-באבאי, הוסיפה כי התוכנית מבטאת איזון בין פיתוח מגורים אינטנסיבי לבין שמירה על ריאות ירוקות ונכסי מורשת.
בין התחדשות עירונית לשימור ההיסטוריה
הפקדת התוכנית מסמנת שלב משמעותי נוסף בהתפתחותה של חולון לקראת עידן המטרו. עם זאת, עבור רבים מתושבי העיר מדובר גם בשינוי משמעותי באזור בעל ערך חינוכי והיסטורי, שהיווה במשך עשרות שנים מוקד ללימודי טבע, חקלאות וסביבה עבור אלפי תלמידים.
כעת תעבור התוכנית לשלב ההתנגדויות והערות הציבור, לפני שתובא לאישור סופי.
מחוברים לחדשות המקומיות בחולון
להצטרפות לקבוצת הפייסבוק פורום חולון-לחצו כאן
להצטרפות וקבלת חדשות ועדכונים בפייסבוק: מוזמנים לסמן לייק ועוקב לחדשות goitem-לחצו כאן
רוצים להיות מחוברים לחדשות המקומיות בווטסאפ ולקבל את החדשות לנייד: לחצו כאן