ביקורת חריפה בבית המשפט: עיריית חולון הקימה מתחם הופעות "בשימוש אסור"

השופט יעקב שקד קבע כי מתחם ההופעות פועל בניגוד לדיני התכנון והבנייה. במסגרת הסדר, האירועים יורשו להתקיים עד מחצית ספטמבר ובחגים ולאחריהם תופסק הפעילות עד לאסדרת ההיתרים

חולון | מכה משפטית ותכנונית לעיריית חולון: בית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב–יפו קבע כי מתחם ההופעות החיות שהקימה העירייה סמוך לבתי מגורים פועל בניגוד לדיני התכנון והבנייה. ההחלטה התקבלה במסגרת עתירה שהגישו תושבי האזור, בראשות ישראל שפירא.

השופט יעקב שקד מתח ביקורת חריפה על התנהלות העירייה והבהיר כי לפי התוכנית המפורטת (תב"ע), הקרקע מיועדת למלונאות, מסחר ומשרדים בלבד. מאחר שאין במקום מלון פעיל, לא ניתן להגדיר את המופעים כ"שימוש נלווה", ועל כן נפסק כי מדובר ב"שימוש אסור".

רישיון עסק אינו תחליף להיתר תכנוני

במהלך הדיון הבהיר בית המשפט עמדה עקרונית, לפיה הנפקת רישיון עסק על ידי העירייה אינה יכולה לעקוף את הוראות חוק התכנון והבנייה. נקבע כי הפעלת המתחם ללא היתר לשימוש חורג נעשתה שלא כחוק.

בנוסף, הועלו טענות על מטרדי רעש קשים מצד התושבים, שהציגו מדידות של עד 95 דציבלים בתוך דירות המגורים. מנגד, מומחה מטעם העירייה טען לעלייה מתונה מ-57 ל-64 דציבלים בלבד. השופט ציין כי בשלב זה לא ניתן להכריע סופית בסוגיית החריגה מתקנות הרעש, שכן החוות שהוגשו לא סיפקו בסיס חד-משמעי.

ביקורת על היעדר נתונים וחלופות

בית המשפט ביקר את העירייה גם על כך שחלק מטיעוניה נגד קיום המופעים באתרים חלופיים בעיר (כגון היכל טוטו, פארק פרס והפילבוקס) נטענו בעל פה אך לא הופיעו בתגובתה הרשמית. כמו כן, העירייה לא הציגה תחשיב כלכלי מפורט שיתמוך בטענותיה לנזק כספי כבד במקרה של ביטול.

עיקרי ההסדר שנפסק בבית המשפט:

• אירועי הקיץ: ההופעות שתוכננו יורשו להתקיים עד 15 בספטמבר 2026.
• אירועי החגים: יותרו שני אירועים בחול המועד סוכות ואירוע נוסף לציון ה-7 באוקטובר.
• התניית המשך הפעילות: לאחר מכן לא יתקיימו הופעות נוספות ללא היתר לשימוש חורג או שינוי תב"ע.
• שמירת זכויות: לתושבים שמורה הזכות לפנות שוב לערכאות אם יתוכננו אירועים נוספים ללא האישורים הנדרשים.

רוצים להיות מחוברים לחדשות המקומיות בווטסאפ ולקבל את החדשות לנייד: לחצו כאן