850 דירות במקום 297: פרויקט פינוי־בינוי ענק משנה את פני נאות רחל בחולון קבוצת צרפתי שמעון מקדמת מהלך התחדשות עירונית רחב היקף בשכונת נאות רחל, שבמרכזו הריסה של 13 בניינים ותיקים והקמת מתחם חדש הכולל כ־850 יחידות דיור
יותר מפי שניים ממספר הדירות הקיים כיום.
🌆 מתחם חדש על שטח של 11.5 דונם
הפרויקט משתרע על שטח של כ־11.5 דונם בין הרחובות אברבנאל, הבעש"ט והגר"א, מדרום לציר דב הוז וממזרח לנתיבי איילון. במקום בנייני שנות ה־60 בני ארבע קומות, יוקמו מגדלים עד 40 קומות לצד בנייה מרקמית, שטחי מסחר ומבני ציבור.
🏗️ 297 דירות ייהרסו – 850 ייבנו
במתחם קיימים כיום 297 דירות וחנויות. התוכנית החדשה כוללת:
- מגדלים גבוהים עד 40 קומות
- בנייה מרקמית נמוכה יותר
- שטחי מסחר
- מבני ציבור
- חניונים תת־קרקעיים
האדריכל עמי שנער מוביל את התכנון האדריכלי.
🏠 שדרוג משמעותי לבעלי הדירות
בעלי הדירות הקיימות צפויים לקבל דירות חדשות הכוללות:
- ממ"ד
- מרפסת שמש
- מחסן
- חניה תת־קרקעית
- תוספת שטח ביחס לדירה המקורית
הפרויקט צפוי לשדרג גם את התשתיות והמרחב הציבורי.
🚇 קרבה למטרו: יתרון אסטרטגי
אחד מיתרונות המתחם הוא הקרבה לתחנת המטרו העתידית "דב הוז", במרחק של כ־210 מטר בלבד. החיבור למערכת תחבורה עתירת נוסעים צפוי להשפיע על:
- ביקוש למגורים באזור
- נגישות למוקדי תעסוקה בתל אביב
- פיתוח השכונה והמרחב הציבורי
🏙️ חלק ממהלך התחדשות רחב בחולון
נאות רחל היא שכונה ותיקה, וכיום מקודמות בה תוכניות רבות במסגרת ההתחדשות העירונית — כולל תוכנית המטרו סביב דב הוז, המוסיפה מעל 3,200 יחידות דיור עתידיות.
🗣️ דברי החברה
רוית כוכבי, סמנכ"לית תכנון ופיתוח עסקי בקבוצת צרפתי שמעון, אמרה כי הפרויקט "מציע סביבה עירונית שוקקת" ומשלב מגורים, מסחר, מבני ציבור ורשת שבילים לנגישות עירונית. לדבריה, כנס הדיירים האחרון היה "מוצלח ביותר", והחברה פועלת להשגת הרוב הנדרש לקידום התוכנית.
📌 הפרויקט עדיין בתהליך
למרות ההתקדמות, הפרויקט נמצא בשלב קידום תכנוני וסטטוטורי. השלבים הבאים כוללים:
- השגת רוב דיירים
- אישורי תכנון
- הליכי רישוי
- הריסה ובנייה בפועל
⚖️ מי מייצג את הצדדים?
- את היזם: משרד ברנע, ג'פה, לנדה ושות'
- את הדיירים: משרדי פיקהולץ סימנה ושות', אריאל חיו ושות', קורן קונסטנטין ושות'
🏗️ צרפתי שמעון: מעל 5,000 יחידות דיור בתכנון ובבנייה
הקבוצה מקדמת פרויקטים רבים ברחבי הארץ, כולל אלפי יחידות דיור בהתחדשות עירונית. הפרויקט בנאות רחל עשוי להפוך לאחד המרכזיים בחולון בשנים הקרובות.
רוצים להיות מחוברים לחדשות המקומיות בווטסאפ ולקבל את החדשות לנייד: לחצו כאן