פינוי־בינוי ענק בחולון: 330 דירות ייהרסו, כ־1,000 דירות חדשות מתוכננות

מתחם הרחובות יבנה, ביל״ו, המכבים, נס ציונה ופתח תקווה בחולון צפוי לעבור התחדשות עירונית בהשקעה מוערכת של כ־1.5 מיליארד שקל. מצלאוי ואפריקה התחדשות עירונית נבחרו על ידי בעלי הזכויות לקידום הפרויקט, שיכלול גם שטחי מסחר — אך הדרך לבנייה עדיין תלויה בהליכי תכנון ואישור.

פרויקט פינוי־בינוי רחב היקף מתוכנן בחולון: החברות מצלאוי חברה לבניין ואפריקה התחדשות עירונית נבחרו על ידי בעלי הזכויות במתחם הרחובות יבנה, ביל״ו, המכבים, נס ציונה ופתח תקווה לקידום מיזם שבמסגרתו צפויות להיהרס 330 יחידות דיור קיימות, ובמקומן מתוכננות להיבנות כ־1,000 דירות חדשות לצד שטחי מסחר.

בחירת החברות נמסרה ב־13 באוקטובר 2026. היקף העלויות הראשוני של הפרויקט מוערך בכ־1.5 מיליארד שקל, והוא צפוי להשתרע על שטח של כ־17 דונם ולכלול כ־100 אלף מ״ר של שטחי מגורים.

על פי נתוני היזמים, חלקם בפרויקט צפוי לעמוד על כ־670 יחידות דיור וכ־3,000 מ״ר של שטחי מסחר. הצדדים צפויים להתקשר בהסכם לקידום המיזם.

הדרך לבנייה עדיין ארוכה

למרות בחירת היזמים, הפרויקט נמצא בשלבי קידום ראשוניים. השלמתו מותנית, בין היתר, בהשגת הרוב הדרוש מקרב בעלי הזכויות, באישור תוכנית בניין עיר (תב״ע), בקבלת היתרי בנייה ובהתקשרות עם גוף מממן.

לפי דברי סמי מצלאוי, יו״ר ובעלי מצלאוי חברה לבניין, לאחר השגת הרוב הדרוש על פי חוק — 67% מבעלי הזכויות, בהתאם לדבריו — יפעלו היזמים להגשת תוכנית בניין עיר לקידום הפרויקט.

מצלאוי מסר כי הבחירה בחברות משקפת אמון בניסיון שלהן בקידום פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית. לדבריו, המיזם נועד לחדש מתחם מגורים ותיק, לשפר את איכות החיים של מאות משפחות ולהוסיף יחידות דיור ושטחי מסחר לעיר.

התחדשות עירונית בחולון

אם יתקדם הפרויקט בהתאם לתכנון, הוא צפוי לשנות באופן משמעותי את פני המתחם ולהגדיל את היצע הדירות באזור. עם זאת, היקפי הבנייה והנתונים הכספיים מבוססים בשלב זה על הערכות ראשוניות ועשויים להשתנות במהלך הליכי התכנון והאישור.

חשוב להדגיש: בחירת היזמים אינה מהווה אישור סופי לבנייה. מימוש הפרויקט תלוי בהשלמת התנאים הנדרשים ובהתקדמות ההליכים הסטטוטוריים והפיננסיים.

רוצים להיות מחוברים לחדשות המקומיות בווטסאפ ולקבל את החדשות לנייד: לחצו כאן