חולון משנה את פניה: אושרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי ענקית עם יותר מ-2,000 דירות חדשות במתחם הר הצופים

התוכנית המקודמת במתחם הר הצופים בחולון עוברת לשלב ההתנגדויות הציבוריות לאחר השלמת התנאים להפקדה. במסגרת הפרויקט ייהרסו עשרות מבנים ותיקים ויוקמו אלפי יחידות דיור חדשות, לצד בית ספר, שטחי מסחר, פארקים ותשתיות מודרניות.

חולון ממשיכה לקדם את אחד ממיזמי ההתחדשות העירונית הגדולים והמשמעותיים ביותר בעיר. תוכנית הפינוי-בינוי במתחם הר הצופים השלימה את כלל התנאים הנדרשים להפקדה ועוברת כעת לשלב הפרסום להגשת התנגדויות הציבור, צעד משמעותי בדרך למימוש הפרויקט רחב ההיקף.

מדובר בתוכנית שאמורה לשנות באופן דרמטי את פני האזור הוותיק, הממוקם בלב השכונות המבוקשות בעיר, ולהוסיף אלפי יחידות דיור חדשות לצד שדרוג נרחב של המרחב הציבורי והתשתיות.

מבנים ותיקים יפנו את מקומם למתחם מגורים חדש

במתחם התכנון קיימים כיום 41 בנייני מגורים ישנים הכוללים 651 יחידות דיור. על פי התוכנית המתגבשת, המבנים הוותיקים ייהרסו ובמקומם יוקמו 24 בניינים חדשים ומודרניים שיכללו 2,084 יחידות דיור חדשות.

על פי נתוני התכנון, היקף הבינוי הכולל במתחם צפוי להגיע לכ-2,152 יחידות דיור, מה שהופך את הפרויקט לאחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים של שוק הדיור בחולון בשנים הקרובות.

הגידול המשמעותי במספר הדירות נועד לתת מענה לביקושים הגבוהים באזור המרכז, תוך שיפור איכות המגורים עבור בעלי הדירות הקיימים והוספת היצע דיור חדש למשפחות ולזוגות צעירים.

דגש על דירות קטנות לזוגות צעירים

אחד המרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא יצירת תמהיל דיור מגוון. בהתאם להוראות התכנון, לפחות 20% מכלל יחידות הדיור החדשות יוקצו לדירות קטנות.

מדובר במהלך שנועד לספק מענה לצורכי זוגות צעירים, משפרי דיור, משקיעים ותושבים מבוגרים המעוניינים לעבור לדירות קטנות ונגישות יותר, מבלי לעזוב את העיר.

בנוסף למגורים, קומות הקרקע בחלק מהמבנים ישלבו שטחי מסחר ושירותים קהילתיים, במטרה ליצור סביבת מגורים פעילה ותוססת לאורך שעות היום.

בית ספר חדש ושטחים ירוקים בלב השכונה

התוכנית אינה מסתפקת בתוספת יחידות דיור, אלא כוללת גם השקעה משמעותית במרחב הציבורי.

בין המרכיבים המרכזיים:

• הקמת בית ספר חדש ברחוב ששת הימים.
• הרחבת מבני ציבור קיימים.
• פיתוח גינות ציבוריות ושטחים פתוחים.
• יצירת רצף הליכה ירוק בין רחוב אלופי צה"ל לרחוב מפרץ שלמה.
• סלילת שבילי הליכה רחבים ונגישים לתושבים.
• שיפור הקישוריות בין חלקי השכונה.

מטרת המהלך היא לייצר סביבת מגורים איכותית שתשלב בין מגורים, חינוך, מסחר ופנאי במרחק הליכה קצר.

שדרוג תשתיות ופתרונות תחבורה

במסגרת התוכנית מתוכננת גם הרחבת רחוב הר הצופים, לצד שמירת אפשרות לחיבור תחבורתי עתידי לרחוב משה שרת.

מהלכים אלה נועדו להיערך לגידול הצפוי באוכלוסייה ולשפר את הנגישות באזור, תוך התאמת התשתיות להיקף הבנייה החדש.

גורמי התכנון רואים בהתחדשות העירונית הזדמנות לא רק לחידוש מבנים ישנים, אלא גם לשדרוג כולל של המרחב העירוני והתשתיות הציבוריות.

הדרך לביצוע עדיין ארוכה

למרות ההתקדמות המשמעותית, חשוב להדגיש כי השלמת התנאים להפקדה אינה מהווה אישור סופי לבנייה.

כעת צפויה התוכנית להתפרסם לצורך הגשת התנגדויות הציבור, ולאחר מכן תמשיך לעבור את יתר ההליכים הסטטוטוריים הנדרשים עד לקבלת האישורים הסופיים.

עם זאת, עצם המעבר לשלב זה מהווה אבן דרך משמעותית ומסמן את הכיוון שאליו צועדת חולון בשנים הקרובות. אם התוכנית תמומש במלואה, מתחם הר הצופים צפוי להפוך לאחד מאזורי המגורים החדשים והמתקדמים בעיר, עם אלפי דירות חדשות, מוסדות ציבור, שטחים ירוקים ותשתיות מודרניות שישנו את פני השכונה ואת מפת הנדל"ן המקומית.

רוצים להיות מחוברים לחדשות המקומיות בווטסאפ ולקבל את החדשות לנייד: לחצו כאן